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鄄城上上城 聚焦用户的房产转型

时间:2018-01-14 07:15来源:网络整理 作者:www.fddxm.cn
当别的企业还在寻找“互联网+”时代的“风口”时候,最先转型创新的鄄城房企上上城已经把“顺应移动互联网时代”提到了“和城市共同发展”比肩的高度上,将与移

    当别的企业还在寻找“互联网+”时代的“风口”时候,最先转型创新的鄄城房企上上城已经把“顺应移动互联网时代”提到了“和城市共同发展”比肩的高度上,将与移动互联网时代的需求、用户体验相贴合,实现脱胎换骨式的转型与创新。 

    作为鄄城这个转型重镇,鄄城上上城转型就是鄄城房产转型的一个范例。致力于打造集WeWork(创业社区)、WeHealth(健康社区)、WeLearn(成长社区)、WeShare(共享社区)于一体。 

    上上城金总表示,上上城在2015年对“三好社区”做系统化思考,“好房子、好服务、好社区”为业主提供舒适宜居的住宅产品和近家便利的生活配套,更倡导文明社区建设。随着经济的发展,房地产产品的更新迭代,房地产越来越不像是一个产品,而更像是一个提供完整的配套服务,社区文化、社区服务更加重要,新常态下配套服务发生了根本的改变,从“三好社区”到“四有社区”,上上城社区配套服务也一再升级。 

    金总说,他同时强调,从好房子、好服务、好邻居,后来变成好社区,从来一开始都不是客户的语言,都是上上城对自己的要求,从来都不仅仅是为了一个简单的好房子,而是希望把时代精神和上上城做的事情联系在一起。 

    上上城在近5年地产开发经验积累的同时经过调查统计,上上城的居民平均认识25个邻居。让上上城引以为傲的数字的背后,代表着上上城的社区文化,也代表着一种上上城对房子的追求。 

    上上城注重强化购物中心的社交功能,特意规划出“同乐会”空间强化社交概念。“同乐会,顾名思义,是大家共同快乐建设一个和谐社区的场所,在这里可以有社区的居民、商户,各种各样周边生态系统的人在里面参加活动、进行交流。所以本身这就是一种分享的平台,不是一个商务体。” 

    互联网转型核心是用户 

    在互联网+盛行的2015年,互联网思维与转型似乎成为房企的共同选择,然而,在众多房企中,上上城是转型彻底的,对原有标识系统做了大幅更新,顺应向城市配套服务商的转型,贴近客户的理念。 

    金总表示,互联网和营销结合最基本的是客户导入,再往后是客户资源的共享以及大数据的分析和使用。“上上城在每一个阶段都有自己的尝试,而且现在也在做。我们认为只有拉近客户距离、真正能用客户导向改造内部流程的尝试,才是有意义的尝试。 

工业化建设到绿色建筑的发展趋势

    这里是鄄城上上城董事长金洄锋特别钟**的地方,他经常来这里走走,看看工程最新进度和情况。 

  这里就是鄄城上上城的住宅产业化研究基地(下称基地),鄄城上上城的科研团队着眼最前沿的建筑技术,实验住宅的****可能**。从2010年开始,这里见证了鄄城上上城的绿色建筑技术从无到有的成长之路。 

  工匠精神 精细化产品 

  鄄城上上城董事长金洄锋曾无数次在各种场合被人问及为什么要做住宅产业化,他的回答很简单:“为了企业的可持续发展,不被市场淘汰。” “像造计算机一样造房子”是鄄城上上城很早就提出的概念,但在当时的状况下被认为是不可思议的事儿。如今,一条相对完整的住宅工业化产业链已逐渐成型,不但越来越多的鄄城上上城项目实现了工业化建造,而且更多的企业开始涉足工业化建造。 

  的确,稍微留意一下鄄城上上城在过去黄金三年大步跨越发展的历史,便不难发现,近三年是“鄄城房地产界文科生”的鄄城上上城华丽转身的三年,鄄城上上城摆脱了擅长营销和设计的传统印象,以冷静的理**开始“玩硬儿”的。 

  工业化建造是一场“硬仗”。从2010年建造上上城1期开始,鄄城上上城产品和技术研发的核心部门—鄄城上上城建筑研究技术办公室先后完成了6幢工业化实验楼的建造,才较为深入地了解和把握了万科工业化技术体系的精髓与内涵。除了全面学习万科的工业化技术体系之外,鄄城上上城还尝试结合具体项目的实施情况推陈出新。 

  鄄城上上城建筑研究技术办公室业务经理魏兵介绍:“在鄄城上上城现有住宅工业化产品的基础上,我们不断提出新的想**和要求。例如现阶段正在研究的无砌砖内外墙项目,外墙全部使用现浇混凝土,这样既省去了抹灰的工序又能达到平整度的要求。内墙则用轻质混凝土条板或轻钢龙骨的石膏板等可快装快卸的隔板来取代砌砖,这样减少了现场工程的时间,提高效率的同时也保证了平整度和质量。” 

  同时,鄄城上上城正在研究的大空间户型也将为用户提供更多的居住可能**。鄄城上上城建筑研究技术办公室业务经理魏兵表示,在装修时承重墙是不能拆的,如要改变空间只能拆掉非承重墙。但在未来我们的房子里通过结构的布置,可以做到没有承重墙,提供给用户一个完完整整的大空间,自由组合,未来通过快速可拆卸的隔墙可以轻松地将三房一厅变成一室三厅。 

  在提高质量的前提下,鄄城上上城强调提高效能,减少用工和能耗,这就是鄄城上上城著名的“两提一减”的建造目标。在这个目标之下,鄄城上上城通过工业化建造方式,实现质量控**、项目管理、建材把控、产业工人培养的高度结合,并为未来的人居生活提供更高层次的品质体验,以及更为广阔的想象空间。 

  技术力量 改变居住方式 

  别看现今鄄城上上城对于住宅产业化可谓驾轻就熟,信手拈来。这着实经过了一段漫长而痛苦的时期。 

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